Статьи о актуально

Перспективы загородной застройки в районах дальше 30 км от МКАД

Расстояние до МКАД является одним из ключевых фильтров при выборе загородной недвижимости. Однако влияние этого фактора распределено неравномерно по различным сегментам и форматам. В масс-маркете он задает порядок цен. В элитном сегменте расстояние воспринимается в контексте более широкого критерия «локация».

"Принцип 4L" для загородной недвижимости

При поиске конкретного объекта мы сталкиваемся с огромным количеством вопросов и в основном решаем их, полагаясь на свои знания о загородной жизни. Опыт работы с сотнями покупателей показывает, что лишь единицы обладают опытом проживания в собственном доме.

Как появились советские дачи и участки по шесть соток

У многих наших читателей есть дачи. И/или у их родителей тоже. И/или у бабушек с дедушками. Кажется, что дачи — это неотъемлемый феномен российской действительности. «То, без чего нас невозможно представить, еще труднее — понять», – как сказал бы классик. Со всем этим классические советские дачи с каноничными шестью, восемью или пятнадцатью сотками — явление сравнительно недавнее и на самом деле не такое уж и советское.

Какими были дачи советской номенклатуры

В предыдущем материале Cottage.ru кратко рассказал о том, какой была дачная жизнь в России до 1917 года. Революция решила нанести смертельный удар по старому миру, но дачи решила все-таки сохранить. Дача, в конце концов, такая хорошая штука, что и при социализме пригодится. Самое примечательное, что в плане филологии дачи, как это принято говорить, «вернулись к истокам» — их снова начали давать.

Какими были дореволюционные дачи и дачники

После принятия Государственной Думой поправок к Административному кодексу понятие «дача» и все производные от нее прилагательные потеряло свой официальный статус. Все, дач больше нет. Есть только садовые дома. Но, будучи исключенными из документов, дачи все равно останутся в наших сердцах, в нашей и памяти и нашей истории. Cottage.ru рассказывает, откуда вообще взялось слово «дача», как появились первые дачные поселки, что представляла собою загородная жизнь в старой России и во сколько она обходилась.

Дом на Новорижском шоссе или квартира в Москве. Часть вторая

В предыдущей части обзора мы подробно описали характеристики актуального предложения на Новорижском шоссе в различных бюджетных категориях до 50 млн рублей, а также подобрали его ценовые аналоги внутри МКАД. В данном материале мы сопоставим коттеджи и квартиры, которые стоят от 50 до 100 млн рублей. Источником выступили базы Cottage.ru и Urbanus.ru.

Дом на Новорижском шоссе или квартира в Москве. Часть первая

Появление свободного бюджета (разной величины) часто приводит к дилемме — вложить ли его в приобретение столичной квартиры или подмосковного особняка. Одним из наиболее привлекательных вариантов для загородной резиденции является Новорижское шоссе — престижное, но не слишком переоцененное, с большими возможностями для выбора. Аналитики Cottage.ru и Urbanus.ru сопоставили местные лоты с московскими квартирами в аналогичных ценовых категориях.

Как правильно проводить аудит участка, приобретаемого для строительства?

Аудит земельного участка – комплексная процедура, включающая в себя проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, анализ административных и технических ограничений, в том числе наличие дополнительных требований федеральных или муниципальных органов власти в виде градостроительных, инженерных, инфраструктурных экологических обременений, направленная на выявление недостатков земельного участка и предотвращение рисков Застройщика при реализации инвестиционного проекта.

Дом в кредит: что нужно знать о загородной ипотеке?

Повышение доступности ипотечных кредитов затронуло и загородный рынок. По некоторым оценкам, к настоящему моменту в Подмосковье с привлечением заемных средств осуществляется примерно две трети сделок с недвижимостью. Портал Cottage.ru разобрался в финансовых условиях, на которых можно приобрести дом в кредит, и сложностях, подстерегающих заемщика на этом пути.

Что должен знать покупатель, выбирающий дом для постоянного проживания?

В ближайшем Подмосковье возрастает доля покупателей, приобретающих загородные дома с целью постоянного проживания. По некоторым оценкам, их доля составляет примерно две трети от общего объема спроса. О каких подводных камнях необходимо знать каждому, кто хочет проводить на природе не только лето и выходные дни?

Старое в обмен на новое: как работает trade-in на загородном рынке?

Считается, что услугу trade-in, позволяющую осуществлять быстрый обмен старой недвижимости на новую, строительные компании начали внедрять около десяти лет назад, когда из-за мирового экономического кризиса упал спрос на первичное жилье. К настоящему моменту на загородном рынке она предоставляется некоторыми застройщиками и работающими с ними в партнерстве агентами. Какие плюсы и минусы таит в себе данная программа?

Дачи освободили от бюрократии

До 1 марта 2019 года действуют поправки, позволяющие строить дачу и личное подсобное хозяйство без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо этого вводится уведомительный порядок возведения. Мера призвана упростить регистрацию объектов ИЖС и ЛПХ. Какие последствия она будет иметь в действительности для россиян, строящих загородные дома, а также для рынка в целом?

Купольные дома: зачетное место в строительном андеграунде

Концепция купольного домостроения во всех отношениях является «выходом из плоскости». Такие вещи способны внести вклад в качественное развитие всей индустрии, хотя поначалу и воспринимаются как архитектурный курьез. Подобные проекты уже активно реализуются, как в российских регионах, так и в европейских странах (Франция, Швеция, Испания, Швейцария). За подробностями об этом проекте портал Cottage.ru обратился к управляющему партнеру компании «Скайдом» Денису Селиванову.

Удачная инвестиция и статусная прописка: курорты у озера Гарда

Исторически статус озера Гарда диктует высокий уровень жизни. Именно поэтому это курортное направление остается одним из самых элитных в Италии и непременно заинтересует состоятельного человека, который хочет успешно вложить в недвижимость и подчеркнуть свою индивидуальность. Мы расскажем, почему озеро Гарда всегда было и будет привлекательно для инвесторов со всего мира, в том числе и из России.

Выгодно ли вкладывать деньги в загородные участки?

Куда выгодно вложить деньги в 2018 году? Пожалуй, почти каждый человек слышал от знакомых или читал в социальных сетях истории об огромной прибыли, которую может принести инвестирование в загородные земельные участки. Стоит ли ввязываться в такое рискованное мероприятие?